案情经过

    2013年9月，被告人王某波为了向他人借款做抵押，通过路边小广告以每本人民币300.00元的价格要求对方按照其提供的房屋所有权人姓名、户型、面积、房产局名称等信息制作了1本盖有伪造的“鸡西市房产管理局梨树房产产权证照专用章”的房屋产权证，收到该本假房屋产权证后，用其抵押向张某借款人民币30 000.00元。经鉴定，被告人王某波使用的房屋所有权证系伪造。被告人王某波于2015年1月29日被公安机关在其家中抓获。

    梨法说

    本院认为，被告人王某波利用非法手段伪造房屋所有权证，其行为已构成伪造事业单位印章罪。被告人王某波到案后能如实供述自己的犯罪事实，且自愿认罪、自愿接受刑事处罚，真诚悔罪，可对其从轻处罚；考虑被告人伪造房屋所有权证的目的在于贷款，没有非法占有目的，未对社会造成不良影响，且贷款后积极偿还本金和利息，一审宣判前将所欠余款偿还张某。综上，被告人王某波属犯罪情节轻微，可以免予刑事处罚。公诉机关的指控正确，予以采纳。为维护社会公共秩序和保障事业单位的权益不受侵犯，根据被告人王某波的犯罪事实、犯罪性质、情节、悔罪表现及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百八十条第二款，第三十七条，第六十一条、第六十二条、第六十四条，第六十七条第三款的规定，判决如下：

    一、被告人王某波犯伪造事业单位印章罪，免予刑事处罚；

    二、对被告人王某波所使用的盖有伪造印章的1本房屋所有权证予以没收。

    本案引发的思考，本案中的被告人王某波利用假房屋产权证用其抵押向张某借款，触犯了刑法，虽最后被定罪免处但也给我们敲响了警钟，切不可走上违法犯罪道路。

    向他人借款抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而转移到债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。